2024 年 7 月

根據全國房地產經紀人協會®的數據，美國現有房屋銷售量較上季下降 5.4%，年減 5.4%，經季節性調整後的年增率為 389 萬套，所有四個地區的月銷售量均下降

（納爾）。儘管房屋選擇增加且競爭減少，但抵押貸款利率上升以及銷售價格上漲使許多潛在買家保持觀望。

史坦頓島新掛牌房屋數量增加 2.6%，達到 474 套。

價格繼續上漲。中位數售價上漲 6.0%，達到 70.5 萬美元。待售天數下降 9.7% 至 70 天。庫存供應月數下降 19.6% 至 3.9 個月，令賣家受到鼓舞。

儘管銷售放緩和庫存改善，全國大部分地區的房價仍保持上漲趨勢。根據 NAR 的數據，截至上次衡量，全國現有房屋銷售價格中位數年增 4.1%，達到 426,900 美元，創歷史新高。同時，進入 7 月份，房屋庫存總量環比增長 3.1%，達到 132 萬套，為 2020 年以來的最高水平，按目前的銷售速度，供應量可滿足 4.1 個月的需求。

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東岸– 包括阿羅切爾、格拉斯米爾、老城區、南海灘、 東安山、海蘭下方的東安山、格蘭特城和米德蘭海灘 的數據 

Gateway – 包括來自New Dorp、Oakwood、Oakwood Beach、Oakwood Heights、Bay Terrace、  Great Kills 和 Eltingville的數據

大聖喬治 – 包括 《金融時報》的數據。沃茲沃斯、康科德、肖爾埃克斯、羅斯班 克、克利夫 頓、斯台普爾頓、湯姆金斯維爾、聖喬治、沃德山、帕克山和格萊姆斯山

Heartland – 包括Willowbrook、Manor Heights、Bulls Head、New Springville、Heartland Village、Travis 和 LaTourette 的資料 。

北岸– 包括新布萊頓、斯納格港、利文斯頓、蘭德爾莊園、西布萊頓、里士滿港、水手港、格拉尼特維爾、阿靈頓、布魯姆菲爾德和榆樹公園的數據 

南岸– 包括安南代爾、安南代爾東南部、阿登高地、羅斯維爾、 伍德羅、胡格諾派、公主灣、普萊森特普萊恩斯、查爾斯頓、里士滿谷和托滕維爾 的數據 

The Hills  – 包括來自 Emerson Hill、Todt Hill、Lower Todt Hill、Light House Hill、Richmondtown、High Rock、Dongan Hills Colony 和 Emerson Hill 的數據

湖區– 包括來自 Westerleigh、Sunset Hill、Sunnyside的數據