יולי 2024

מכירות הבתים הקיימים בארה”ב ירדו ב-5.4% מחודש לחודש וב-5.4% משנה לשנה לקצב שנתי מנוהל עונתיות של 3.89 מיליון יחידות, עם ירידה במכירות החודשיות בכל ארבעת האזורים, על פי ה- National Association of Realtors®

(NAR). שיעורי משכנתא גבוהים יותר, יחד עם עליית מחירי המכירה, השאירו קונים פוטנציאליים רבים בצד, למרות יותר אפשרויות בחירה בתים ופחות תחרות על בתים אלה.

רישומים חדשים בסטטן איילנד עלו ב-2.6 אחוזים ל-474. המכירות הממתינות עלו ב-10.5 אחוזים ל-348. רמות המלאי ירדו ב-18.2 אחוזים ל-1,202 יחידות.

המחירים המשיכו לתפוס תאוצה. מחיר המכירה החציוני עלה ב-6.0% ל-705,000 דולר. Days on Market ירד ב-9.7% ל-70 ימים. המוכרים קיבלו עידוד מכיוון שחודש היצע המלאי ירד ב-19.6% ל-3.9 חודשים.

מחירי הדירות שמרו על מגמת העלייה שלהם ברוב חלקי הארץ, גם כשהמכירות מואטות והמלאי משתפר. לפי NAR, המחיר הלאומי החציוני למכירת בתים קיימים טיפס ב-4.1% משנה לשנה ל-426,900 דולר לפי המדד האחרון, שיא של כל הזמנים. בינתיים, מלאי הדירות הכולל עלה ב-3.1% מחודש לחודש ל-1.32 מיליון יחידות לקראת יולי, הרמה הגבוהה ביותר מאז 2020, עבור היצע של 4.1 חודשים בקצב המכירות הנוכחי.

לחץ על הקישורים למטה למידע מפורט על דיור על האזורים הגיאוגרפיים השונים של סטטן איילנד:

East Shore  – כולל נתונים מ-  Arrochar, Grasmere, Old Town, South Beach,  Dongan Hills, Dongan Hills מתחת להיילן, Grant City ו- Midland Beach

שער – כולל נתונים מ- New Dorp, Oakwood, Oakwood Beach, Oakwood Heights, Bay Terrace,  Great Kills ו-Eltingville

Greater St. George  – כולל נתונים מ-  Ft. Wadsworth, Concord, Shore Acres, Rosebank,  Clifton,  Stapleton, Thomkinsville, St. George, Ward Hill, Park Hill ו-Grymes Hill

Heartland  – כולל נתונים מ-  Willowbrook, Manor Heights, Bulls Head, New Springville, Heartland Village, Travis ו-LaTourette.

North Shore – כולל נתונים מניו  ברייטון, Snug Harbor, Livingston, Randall Manor, West Brighton, Port Richmond, Mariners Harbor, Graniteville, Arlington, Bloomfield ו-Elm Park

South Shore  – כולל נתונים  מאננדייל, דרום מזרח אנאנדייל, ארדן הייטס, רוסוויל,  וודרו, הוגנוט, פרינסס ביי, Pleasant Plains, צ’רלסטון, ריצ’מונד ואלי וטוטנוויל

The Hills  – כולל נתונים  מאמרסון היל, טודט היל, Lower Todt Hill, Light House Hill, Richmondtown, High Rock, Dongan Hills Colony ו-Emerson Hill

האגמים – כולל נתונים מ-  Westerleigh, Sunset Hill, Sunnyside